Durch die Hanglage des 3-Parteien-Hauses bietet die großzügig konzipierte und sonnige 2,5-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoß – mit zusätzlichem Wintergarten und Nebenräumen – vor allem eines: Eine exklusive und sonnige Lage mit Aussicht. Einen großen, eigenen Garten. Ruhe, viel Grün und Licht. Einen eigenen Zugang zur Wohnung. Eine Doppelgarage. Und den Luxus, vom Trubel der Stadt entfernt zu leben und dennoch schnell mit dem Rad oder öffentlichen Verkehrsmitteln im Zentrum zu sein.
Zurecht zählt diese Lage am Fuße des Kühbergs zu den begehrtesten und schönsten Wohnadressen Salzburgs.
Raumaufteilung:
- Eigener Eingang, Vorraum mit Garderobe
- Wohnraum
- Schlafzimmer
- Wohnküche mit Ausgang zum Wintergarten
- 2 Abstellräume
- Bad mit Wanne, Dusche und Bidet
- WC mit Waschmaschinenanschluss und Handwaschbecken
- Wintergarten
Beheizt wird das Haus durch eine neue Luftwärmepumpe. Am Haus ist Wohnungseigentum begründet, die gemeinsamen Kosten werden daher anteilig auf die drei Parteien verteilt.
Neben dem großzügigen Garten, einem zusätzlichen Wintergarten mit 18 m2 und einer Terrasse gehört zur Wohnung auch eine eigene, abgeschlossene Doppelgarage. Für diese sind zusätzlich € 60.000,00 zu bezahlen.
Unsere Meinung:
Eine Wohnung in dieser exklusiven und außergewöhnlich schönen Wohnlage mitten in Salzburg kommt nur selten auf den Markt – ein hervorragendes Gesamtpaket. Wir freuen uns darauf, Ihnen diese Rarität präsentieren zu dürfen
Die Kühbergstraße liegt im Salzburger Stadtteil Parsch. Sie wurde nach dem Kühberg benannt, einem Ausläufer des Gaisbergs, an dessem Fuß die Straße entlangführt. Die rund 900 Meter lange Straße verläuft vom Ludwig-Schmederer-Platz bis zur Eichstraße nahe Schloss Neuhaus und schlängelt sich dabei in leichter Hanglage durch ein ruhiges, grünes Wohngebiet.
Der Stadtteil Parsch ist geprägt von gepflegten Wohnhäusern, kleinen Villen sowie zahlreichen Grünflächen und Spazierwegen. In unmittelbarer Nähe befinden sich das Schloss Neuhaus und die Ausläufer des Gaisbergs, die zu Spaziergängen und Ausblicken über die Stadt einladen.
Durch die gute Anbindung an die Innenstadt, die Nähe zu öffentlichen Verkehrsmitteln sowie die naturnahe Lage zählt Parsch – und damit auch die Kühbergstraße – zu den beliebten und begehrten Wohngegenden Salzburgs.
