2,5 Zimmer Wohnung in Maxglan/Riedenburg: „Gemütliches Single-Nest mit Balkon im Dachgeschoß“
Beschreibung
Ganz oben wohnt es sich ruhig und gemütlich: Hell und sonnig ist die kompakte Wohnung überdies. Einen Balkon hat diese auch noch – für den Weitblick. Lift gibt es keinen. Eine perfekte Wohnung für sportliche Individualisten in einer ruhigen Siedlung.
- Vorraum
- Küche mit Geschirrspüler und Abstellraum
- Wohnbereich mit Balkon
- Schlafzimmer
- Bad mit Wanne
- WC
Für Sparfüchse: Sämtliche Schränke verbleiben in der Wohnung. Auch das komplette Schlafzimmer mit dem Einzelbett ist in der Miete inkludiert. Die Wohnung ist ab 1. Oktober 2025 bezugsfertig.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Maxglan ist ein charmanter und lebendiger Stadtteil im Westen Salzburgs, bekannt für seine Mischung aus Tradition und Moderne.
In der Nähe der Stieglbrauerei findet man gemütliche Gasthäuser, historische Gebäude und ein lebendiges Viertel mit urbanem Flair.
Die Nähe zur Altstadt und zum Flughafen macht Maxglan besonders
attraktiv für Einheimische und Besucher.
Besonders an der Lage dieser Wohnung ist auch deren dörfliche Umgebung: Mitten in der Stadt und doch fühlt man sich wie am Land!
Ausstattung
- Badewanne
- Einbauküche
- Fliesen
- Gas
- Parkett
- Stadtblick
Energieausweis
- HWB 70 kWh/m2a
- fGEE 1,35
Lageplan
Eckdaten
- Miete 999,00 €
- Fläche ca. 50,35 m2
- Zimmer 2,5
Preisinformation
Gesamtmiete: | 999,00 € |
Miete: | 893,59 € |
Betriebskosten: | 105,41 € |
monatliche Gesamtbelastung: | 999,00 € |
- Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
- Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 8206/111
- Zimmer 2,5
- Vermarktungsart Miete
- Objektart Wohnung
- Miete 999,00 €
- Nutzungsart Wohnen
- Fläche ca. 50,35 m2
- Wohnfläche ca. 50,35 m2
- Kellerfläche ca. 8 m2
- Bäder 1
- WC 1
- Balkone 1
- Keller 1
- HWB 70 kWh/m2a
- fGEE 1,35
- Erschließung vollerschlossen
- Zustand gepflegt
- Beziehbar 01. Oktober 2025